战鼓催征程，奋进正当时。自公司“大战四季度 冲刺总目标”劳动竞赛活动开展以来，第二分公司各在建项目迅速掀起大干热潮。欢乐之家是公司的重点项目之一，10月26日，绿地大基建集团执行总裁、广西建工集团有限责任公司董事长、党委书记金宁运到项目调研，充分肯定项目成效并提出要求，这不仅为项目的建设和管理指明了方向，更为分公司和项目部加快建设进度、完成既定任务提振了士气、增添了信心。项目部经过连日攻坚，圆满实现了10月底全面封顶的既定目标，完成产值4.32亿元，为实现全年目标再向前迈出一大步。

管理到位，挂图作战出进度。欢乐之家项目总造价6.58亿元，建筑面积25.57万平方米，由13栋单体及地下室组成，总层高26至33层，工程量和规模较大。南宁的天气逐渐转凉，但欢乐之家项目到处是热火朝天的施工场面，机械运作不息，项目部管理人员和施工班组420人争分夺秒抢工期，持续发扬“白+黑”“5+2”的拼搏精神，卡准最后一季的重要时间节点，掀起新一轮大干快上、冲量创效的高潮。项目部以“大战四季度、冲刺总目标”劳动竞赛为载体，以工程项目履约为重点，以创建优质工程为目标，以安全生产为保证，以提质增效为目的，推动项目顺利完成年度各项生产建设任务。面对高强度的施工作业，项目部严格执行集团公司“3+1”项目管理机制，同时采取关键工序日报、进度完成周分析、施工态势超前预判、月度或旬分析红线预警、信息及时准确上报、上级监管反馈等制度，确保施工进度按计划实施并争取提前完成。夜间施工是无法避免的，但是往往白天黑夜连轴转。为克服夜间施工带来的许多不确定危险因素，项目部实施夜间值班制度，项目安全员、施工员及工长协同配合，在保障安全的前提下，做好夜间施工安全管理与控制，有效防止安全事故发生。一天下来，管理人员们都略显疲惫，基本上没有合过眼。从他们的黑眼圈可以看出，昨夜又通宵达旦作业，但是他们脸上始终洋溢着对项目建设保质提速信心满满的笑容。经过项目全员的不懈努力，项目主体单体以5天一层的速度向前推进，10月完成产值2100万元。

管控成本，降本增效保利润。项目成本管控是提高经济效益的关键环节。若材料价格过高，则项目利润偏低；反之若能拿到第一手价格，将极大提高项目利润。一直以来，项目部贯彻落实集团公司和公司相关要求，组织精干管理队伍，强化管理措施，多措并举降本增效。集团公司金宁运董事长到项目调研时更是对项目部在项目组织、成本控制、风险防控等方面措施有力、成效显著给予了充分肯定，希望进一步提炼项目管理好经验，树立项目管理标杆。针对如何降本增效，项目部专门组建成本小组，通过成本管理的“三个办法”实施对项目“价”和“量”的分离控制，通过流程管理和层层审批，进一步实现工作高效化、规范化、合理化。分公司也花费大量精力，结合《项目材料（设备）管理办法》与项目中标预算，规范项目采购行为，收集编订了《价格信息库》。信息库囊括项目建设所需材料的价格清单，为项目采购提供最准确的价格指引，帮助项目精打细算，努力拿到较低采购价格，减少中间环节差价，做到节约资源、控制成本、管理到位。项目部坚持“先算再干、边算边干、干完再算”理念，通过建立和完善项目管理体系，狠抓制度执行和过程管控，为推进“大战四季度、冲刺总目标”劳动竞赛提供了有力保障。项目部以预算监督成本，强化过程管理和节点控制，按施工节点或考核节点进行项目成本核算。对成本异常的分部分项进行细致地成本分析，及时制定应对措施进行整改，起到早知、早治、早止损的作用。在防火门价格谈判过程中，项目部结合中标清单和市场价格，在3家供应商条件相同的情况下择优录用，合理节约成本支出70万元，屋面工程泡沫混凝土价格同比其他分包商价格降低20万元。

压实责任，清欠清收追回款。分公司以比谁完成“清欠”任务多为目标，以公司年初下达的年度清欠清收计划指标为基数，参照公司劳动竞赛方案和分公司实际情况，要求项目部实行项目经理第一责任人制度。项目经理严格按照公司与建设单位签订的工程承包合同和相关协议，如期履行向建设单位收款权力。项目经理根据计划收款时间，倒排工程款的报送、跟踪时间，组成项目部催款小组，随时掌握批款情况，确保资金及时足额回收到位。项目管理人员积极做好工程款回收工作，准时申报每月进度报量，并通过积极核对现场进度，配合建设单位加快进度款进度审核。进度款审核完成后，一天内完成进度款支付所需的纸质资料，并提供给建设单位。在合理的进度款支付期限内，要求建设单位及时付款，共回收工程款3.63亿元，保证了项目生产正常运行。

目前，项目已实现全面封顶，已封顶楼栋中1#、5#、8#、12#号楼已进入全面装饰装修阶段，外墙涂料、铝合金门窗安装等分部分项工程也在同步进行中。距离年底的时间越来越近，项目部将切实贯彻落实集团公司和公司要求，按照节点进度计划，主动作为，攻坚克难，用实干担当、坚韧不拔的精神，加快推进项目重点施工节点，保证各节点目标高效、高质、按时完成，奋力夺取劳动竞赛全面胜利。

（覃薇）

欢乐之家项目

项目施工现场